השקעות בתחום הנדל"ן המסחרי נחשבות לאפיק אטרקטיבי להגדלת ההון העצמי. יתרונם הגדול הוא בכך, שלרוב מדובר על השקעה בסכום נמוך יחסית, עם תשואה גבוהה יותר. נדל"ן מסחרי הוא למעשה עסק לכל דבר, עם שיעורי תשואה מהגבוהים והבטוחים בשוק הישראלי.

בשונה מהשקעות בנדל"ן פרטי (דירה, חנות, שטח לבניית חנות/דירה), נדל"ן מסחרי להשקעה כולל בתוכו אפשרויות כגון משרדים, חניונים, מחסנים, מבנים תעשייתיים, מלונות ועוד.

ההכנסה העיקרית מהשקעה בנדל"ן מסחרי היא ע"י השכרתו לאנשים שונים ומקבלת תשואות נאות בשל עליית ערך המקום לאורך זמן.

בהשקעות נדל"ן מסחרי, בדומה להשקעות בנכס למגורים, הלוקיישן הוא הדבר החשוב מכל! המיקום חייב להיות אטרקטיבי ועם פוטנציאל רווח משמעותי בעתיד.

האפשרויות הנפוצות ביותר בתחום הנדל"ן המסחרי הן השקעה בחנויות או השקעה במשרדים:

1. חנויות – הרעיון הוא לרכוש חנות במחיר נמוך יחסית, לשפץ אותה ולהרוויח תשואה נאה מדמי שכירות ומעליית ערך הנכס. במקרה כזה חשוב לקחת בחשבון את מיקום החנות, תנועת קונים באזור ועוד, גורמים חשובים אשר ישפיעו בעתיד על פוטנציאל הרווח של המשקיע.
2. משרדים – בדומה להשקעה בחנויות גם כאן הרעיון דומה. חשוב לדעת שאין היצע גדול של משרדים לרכישה והשקעה במשרד כוללת גם תשלום על השטח המשותף, כמו לובי ומעליות.

היתרונות בהשקעה בנדל"ן מסחרי:

1. מחיר הנכס – מחיר זול משמעותית ממחיר של דירה להשקעה.
2. תשואה – תשואה גבוהה יותר מאשר תשואה על דירה למגורים. המשקיע יכול להנות למעשה   מתשואה כפולה: תשואה שוטפת משכירות ותשואה מעליית ערך.

3. יציבות – במרבית המקרים, השכירות בגין נכס מסחרי יציבה יותר מאשר נכס למגורים.

הרעיון בנדל"ן מסחרי הוא שבסופו של דבר, בעל הנכס (הקבלן או היזם), ימכור את הנדל"ן המסחרי שבנה למשקיעים קטנים כמשרדים להשקעה, במטרה להרוויח במעמד המכירה רווח חד פעמי.

לסיכום – השקעה בנדל"ן מסחרי מאפשרת למשקיע להגיע לתשואות שנתיות גבוהות מהממוצע בענף (בין 7-10% בממוצע לשנה), וזאת ע"י השקעת סכומי כסף נמוכים יחסית.

לשם כך מומלץ להתייעץ עם מומחי נדל"ן המתמחים בנדל"ן מסחרי.

מעוניינים לקבל מידע נוסף – צרו עוד היום קשר עם מומחי הנדל"ן שלנו שיסייעו לכם בכל הנדרש בכדי לבצע השקעות נדל"ן מסחריות מדויקות ורווחיות עבורכם!