מחזור משכנתא הינו מונח חדש יחסית שפוגש אותנו לאחרונה יותר ויותר, אך רק מעטים יודעים מה יתרונותיו ומתי כדאי לעשות בו שימוש.
וכאן, צוות המומחים שלנו נכנס לפעולה.
חשוב להבין, שמחזור משכנתא הינו מונח שמציין למעשה החלטה כלכלית שמתבטאת בלקיחת משכנתא חדשה, במקום המשכנתא הקיימת, בתנאים טובים יותר או בתנאים שמתאימים יותר למשק הבית.
בעיתוי בו אנחנו נמצאים כיום, ישנם לקוחות שאכן מומלץ להם לבצע מחזור משכנתא וישנם לקוחות שעדיף להם להשאיר את המשכנתא הקיימת כפי שהיא.
הצורך במחזור המשכנתא, נובע מכך ששוק המשכנתאות הוא שוק דינמי ומשתנה לעיתים קרובות, דבר המחייב את לוקח המשכנתא, שהיא לטווח ארוך להיות עם היד על הדופק ולבדוק מידי פעם בפעם (מומלץ אחת לשנתיים) כיצד הוא יכול לשפר את מצבו.
תהליך מחזור המשכנתא אינו כרוך בעלות נוספת עבור הלקוח ומטרתו אחת – לשפר את מצבו של הלקוח ביחס להלוואת המשכנתא שכבר לקח.
הסיבות בצורך למחזור המשכנתא יכולות להיות בין היתר:
עדכונים בממוצע הריביות ומדדי השוק השונים.
שינויים בסך האשראי הכולל ו/או עדכון סכום ההחזר החודשי.
פריסה מחדש של תקופת המשכנתא.
רכישת נכס נוסף להשקעה או למגורים.
צורך באיחוד הלוואות והוזלת ההחזר החודשי.
השלבים בהליך מחזור המשכנתא כוללים:
- בדיקה יסודית של דו"ח יתרות המשכנתא
- ביצוע סקר שוק בנוגע לתנאי המשכנתאות המוצעים כיום בשוק
- עריכת סימולציות של החזרים אפשריים
- הצגת כל החלופות וקבלת החלטה לגבי החלופה הטובה ביותר ללקוח!
בתהליך מחזור המשכנתא גלום פוטנציאל של חיסכון בסכומי כסף משמעותיים ביותר על הוצאות הריבית וההצמדה של המשכנתא, ולכן חשוב ביותר לפעול בתבונה על מנת למקסם את שיעור החיסכון.
מעוניינים לבדוק כיצד אתם יכולים לחסוך כסף והרבה? המומחים שלנו מחכים לכם….
